Antwort Wie hoch darf die Abschlussgebühr bei einem Bausparvertrag sein? Weitere Antworten – Welche Gebühren sind bei Bausparverträgen zulässig

Abschlussgebühren – Bei Abschluss eines Bausparvertrags fällt in der Regel eine Gebühr an (sogenannte Abschlussgebühr). Sie beträgt meist 1 bis 1,6 Prozent der vereinbarten Bausparsumme und wird von den ersten Spareinlagen abgezogen.Der Bausparer kann die Abschlussgebühr, die er bei Abschluss eines Bausparvertrags gezahlt hat, nicht zurückfordern. Selbst wenn er den Vertrag kündigt, ist eine Rückerstattung der Abschlussgebühr ausgeschlossen. Lediglich bei Widerruf des Bausparvertrags kann eventuell eine Rückerstattung der Abschlussgebühr erfolgen.Die besten Bausparverträge im Test

Bausparkasse/ Tarif	Guthabenzins	Abschlussgebühr
BK Mainz/ HausPlus*	0,01 %	1,6 %
LBS Südwest/ ZukunftPlus	0,01 %	1,6 %
Wüstenrot/ Wohnsparen Premium	0,01 %	1,0 %
Schwäbisch Hall/ FuchsStart XX	0,01 % + 0,24 % Bonus	1,6 %

Wie hoch ist die Abschlussgebühr bei Schwäbisch Hall : Mit Abschluss des Bausparvertrags wird eine einmalige Abschlussgebühr von 1,6 % der Bausparsumme fällig. Sie entspricht einer Art "Aufnahmegebühr" in die Bausparergemeinschaft, die eine Vielzahl an Leistungen bietet, wie z.B. die günstigen und garantierten Konditionen des Bauspardarlehens über die gesamte Laufzeit.

Ist die Abschlussgebühr beim Bausparvertrag rechtens

Eine Abschlussgebühr bei einem Bausparvertrag ist zulässig. Das hat der Bundesgerichtshof in einem Urteil 2010 bestätigt (BGH, Urteil vom 7. Dezember 2010, Az. XI ZR 3/10).

Kann man die Abschlussgebühr von Bausparvertrag steuerlich absetzen : Wer mit dem Geld aus seinem Bausparvertrag eine Immobilie baut oder kauft, um sie anschließend zu vermieten, kann die Abschlussgebühr als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung in der Steuererklärung eintragen. Wer allerdings selbst in die Immobilie einzieht, dem steht dieser Steuervorteil nicht zu.

Die besten Bauspartarife

Bausparkasse Bester Tarif	FMH- Bewertung	Soll- zins pro Jahr
BKM Bausparkasse Mainz AG J HausPlus	sehr gut	2.29%
BHW Bausparkasse AG WohnBausparen Plus FX2	gut	2.35%
Debeka Bausparkasse AG BS5-FIII	gut	2.35%
start:bausparkasse AG F7	gut	3.85%

Bausparvertrag Kündigung: In der Ansparphase kannst Du Deinen Bausparvertrag jederzeit ohne Kosten unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist auflösen. In der Zuteilungsphase gelten keine Kündigungsfristen. Ein Bauspardarlehen kannst Du jederzeit ohne zusätzliche Kosten kündigen.

Wie hoch ist die Abschlussgebühr bei LBS

der Bausparsumme fällig, in der Tarifvariante Einsteiger beträgt die Abschlussgebühr 1,0 v. H. der Bausparsumme.Mit Abschluss des Bausparvertrages wird eine Abschlussgebühr in Höhe von 1,00 % der Bausparsumme fällig.Ganz egal, wie du sparst: auf deine Guthabenzinsen fallen grundsätzlich Steuern an. Das gilt auch für deinen Bausparvertrag. Es sei denn, du liegst unter der gesetzlich festgelegten Freigrenze.

Ein Bausparvertrag ist gerade sinnvoll, um sich die noch niedrigen Darlehenszinsen der Bausparkassen zu sichern. Die aktuelle Bauzinsen sind zwar noch verhältnismäßig niedrig, befinden sich seit geraumer Zeit jedoch wieder im Anstieg. Mit einem Bausparvertrag können Sie steigenden Zinsen entgegenwirken.

Wann ist ein 10.000 Bausparvertrag zuteilungsreif : Die Sparphase des Bausparvertrags

Um die 10.000 Euro zu bekommen, zahlen Sie in dieser Phase 50 Euro monatlich ein. Nach 8,5 Jahren ist der Vertrag dann "zuteilungsreif", das heißt, Sie haben genug angespart, um das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen.

Was passiert mit meinem Bausparvertrag nach 7 Jahren : Das bedeutet: in der Ansparphase bekommt die Bausparkasse das Geld von Ihnen geliehen. Sie sind somit der Darlehensgeber. Als Gegenleistung für den „aufgenommenen Kredit“ zahlt Ihnen die Bausparkasse Sparzinsen. Nach 10 Jahren, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, darf Ihnen die Bausparkasse somit kündigen.

Kann ich jederzeit das Geld vom Bausparvertrag bekommen

Einen Bausparvertrag kannst Du in der Ansparphase kündigen. So kommst Du vorzeitig an Dein Geld. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel beträgt zwischen drei und sechs Monaten. Wenn Du vor dem Ablauf von sieben Jahren kündigst, verzichtest Du allerdings auf die staatliche Wohungsbauprämie.

Basis dieser Auszeichnung sind mehr als 215.000 Führungskräfte-Urteile, bei denen insgesamt 2.352 Unternehmen aus 175 Branchen bewertet wurden. Die Wüstenrot Bausparkasse ist als Unternehmen mit dem Prädikat „Höchste Innovationskraft“ ausgezeichnet worden und ist damit die Nr. 1 in der Branche Bausparkassen!Ist der Vertrag zuteilungsreif, kann sich der Sparer oder die Sparerin die Bausparsumme auszahlen lassen. Die Bausparsumme besteht aus dem angesparten Betrag inklusive Zinsen und gegebenenfalls Förderungen – zum Beispiel Wohnungsbauprämie, Wohn-Riester oder vermögenswirksame Leistungen – sowie dem Bauspardarlehen.

Warum Abschlussgebühr beim Bausparvertrag : Abschlussgebühren können aber als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zum Abzug gebracht werden. Voraussetzung hierfür ist, dass das durch den Bausparvertrag erworbene oder errichtete Objekt zur Erzielung von Einkünften genutzt wird oder genutzt werden soll.